חשבתם שבנייה ירוקה זה רק לאקטיביסטים? תחשבו שוב: המדריך לאדם הבונה
היום זה כבר לא עניין של טרנד או חיבוק עצים - זה החוק, וזה משתלם לכיס. מיזמים גדולים ועד המשפחה שבונה בית במושב: מי באמת חייב ליווי לבנייה ירוקה ולמה?
עד לא
מזמן, המושג "בנייה ירוקה" נשמע כמו משהו ששמור למגדלי יוקרה בתל אביב
או לאנשים שרוצים להציל את כדור הארץ. אבל המציאות בישראל השתנתה. היום, הקיימות
היא כבר לא רק "טרנד" נחמד, אלא סטנדרט מחייב. למעשה, רוב הסיכויים שאם
אתם מעורבים בפרויקט בניה כלשהו - אתם תפגשו את הצורך הזה מקרוב.
אז למה
זה קורה, ומי הם האנשים שחייבים היום יועץ צמוד כדי לצלוח את הבירוקרטיה (וגם
להרוויח מבנה טוב יותר)? עשינו סדר.
1. הבונים
הפרטיים: הבית שלכם, רק בריא יותר
נתחיל
דווקא מהאדם הפרטי. ישנה טעות נפוצה שחושבת שתקנים ירוקים שייכים רק לקבלנים
הגדולים. בפועל, משפחה שבונה את בית חלומותיה ("בנייה צמודת קרקע")
זקוקה לליווי הזה לא פחות.
למה זה טוב לכם ? מעבר לעובדה שזה נדרש בחוק כדי לקבל היתר, הערך למשפחה הוא אדיר. יועץ
בנייה ירוקה דואג ל"מיקרו-אקלים" של הבית: איך הבית יעמוד מול השמש
והרוח? איך יהיה נעים בו בקיץ בלי להפעיל מזגן 24/7? התוצאה היא בית בריא יותר
לילדים וחסכוני הרבה יותר בחשבון החשמל.
2. יזמי הנדל"ן: זמן
זה כסף
עבור
היזמים, אלו שבונים את המגדלים, המשרדים והקניונים שאנחנו רואים סביבנו, יועץ
בנייה ירוקה הוא לא מותרות - הוא תעודת הביטוח של הפרויקט. חברות ייעוץ (כמו
"אוורגרין" ואחרות) מספקות ליזם "ראש שקט". המטרה היא פשוטה:
להשיג את ההיתרים ואת "טופס 4" (היתר האכלוס) מהר ככל האפשר. בלי העמידה
בתקנים המורכבים (כמו ת"י 5281), הפרויקט פשוט נתקע. היועץ הוא זה שמשחרר את
הפקק.
תמונות- pexels
3. הקבלנים בשטח: למנוע את הטעות הבאה
הקבלן
הוא זה שצריך להפוך את התוכניות למציאות. עבורו, עמידה בדרישות היא תנאי סף
לביצוע. כאן נכנסים לתמונה נושאים טכניים כמו בידוד תרמי ואקוסטיקה. תחשבו
על זה רגע: אף אחד לא רוצה לגור בדירה ששומעים
בה את השכנים או שהקירות קופאים בחורף. היועץ מוודא שהבידוד והאיטום מבוצעים לפי
הספר, כדי למנוע כשלים יקרים ועוגמת נפש לדיירים בעתיד.
4. המגזר הציבורי: שומרים על הילדים שלנו
בתי
ספר, גני ילדים, אולמות ספורט ומוזיאונים - כולם מבנים שמחויבים בסטנדרט ירוק. כאן
המטרה היא חברתית: עיר ירוקה יותר היא עיר בריאה יותר. כשמתכננים בית ספר עם ליווי
ירוק, דואגים לאיכות האוויר שהילדים נושמים ולתאורה טבעית שטובה לריכוז.
5. תעשייה ולוגיסטיקה: לחשוב בגדול
גם
מחסני ענק (מרלו"גים) ומפעלים צריכים להיות ירוקים. במבנים כאלו, מעבר
לחיסכון באנרגיה, יש דגש חזק על מניעת הצפות וטיפול במי גשמים
("הידרולוגיה"). תכנון נכון מונע נזקים של מיליונים בחורף ומבטיח
שהתעשייה לא תפגע בסביבה.
שורה
תחתונה
בין אם
אתם יזמים ממולחים ובין אם אתם בונים וילה במושב, יועץ
הבנייה הירוקה הוא
כבר לא "תוספת נחמדה", אלא האיש שמחבר בין החלום התכנוני למציאות בשטח.
הוא זה שדואג שתעמדו בחוק, תחסכו כסף בטווח הארוך, ובעיקר - שתקבלו מבנה איכותי,
בריא ונעים יותר למחייה.
--
המאמר
מוגש באדיבות צוות המומחים של חברת אוורגרין יועצים - מהחברות המובילות
בישראל לייעוץ וליווי בבנייה ירוקה, אקוסטיקה ואיכות הסביבה. החברה מלווה יזמים,
קבלנים ובונים פרטיים בכל שלבי התכנון והרישוי, במטרה להפוך את העמידה בתקנים
(5281, 1045) לתהליך יעיל, מהיר וכלכלי.
למידע
נוסף ובדיקת היתכנות לפרויקט שלכם, היכנסו לאתר e-g80.com
